Производственные здания и сооружения в процессе эксплуатации должны находиться под систематическим наблюдением инженерно-технических работников, ответственных за сохранность этих объектов.
Кроме систематического наблюдения за состоянием зданий и сооружений специально на то уполномоченными лицами все производственные здания и сооружения подвергаются периодическим техническим осмотрам. Осмотры могут быть общими и частичными.
В ходе общих осмотров обследуются здания и сооружения в целом. Общие осмотры проводятся два раза в год - весной и осенью.
Весенний осмотр проводится после таяния снега с целью проверки состояния несущих и ограждающих конструкций, водоотводящих устройств, выявления повреждений и дефектов.
Осенний осмотр проводится с целью проверки подготовленности зданий и сооружений к эксплуатации в зимний период.
При частичных осмотрах обследованию подвергаются отдельные конструкции или виды оборудования.
После стихийных явлений (ураганы, ливни и др.), пожаров, аварий проводятся внеочередные осмотры с целью выявления работ, подлежащих неотложному выполнению и выполнению в плановом порядке.
Для зданий и сооружений с тяжелым крановым оборудованием, эксплуатирующихся в агрессивной среде, отраслевыми положениями и инструкциями устанавливается более частая периодичность осмотров.
